2019〜2026年築, 専有面積20.40㎡〜40.40㎡の平均販売価格
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プレサンスロジェ天王寺勝山
大阪府大阪市天王寺区勝山二丁目
/ 寺田町駅 徒歩10分
2024年築 / 13階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
42.7
フェア
推定相場価格より9.6%割高
相場
2,600万円
85.5万円/㎡
1,570
2,257
2,943
3,629
AI査定結果
推定相場価格
2,600万円
85.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,257万円〜2,943万円
74.2万円/㎡〜96.8万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月22日
プレサンスロジェ天王寺勝山
2,850万円（93.8万円/㎡）/ 7階 / 30.4㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は99.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 2,850万円 | 93.8万円 | 7階 | 30.4㎡ | 1DK | 南 |
| 2026/03/05 | 3,280万円 | 107.9万円 | 2階 | 30.4㎡ | 1DK | 南 |
| 2026/03/02 | 4,260万円 | 89.9万円 | 7階 | 47.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 2,980万円 | 98.0万円 | 4階 | 30.4㎡ | 1DK | 南 |
| 2026/02/06 | 3,468万円 | 102.0万円 | 6階 | 34㎡ | 1DK | 南 |
| 2026/01/25 | 2,999万円 | 98.7万円 | 7階 | 30.4㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/11/28 | 4,280万円 | 90.4万円 | 7階 | 47.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 3,180万円 | 104.6万円 | 7階 | 30.4㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/11/10 | 3,180万円 | 104.6万円 | 4階 | 30.4㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/10/20 | 4,480万円 | 94.6万円 | 7階 | 47.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 3,280万円 | 107.9万円 | 7階 | 30.4㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/07/13 | 3,280万円 | 107.9万円 | 2階 | 30.4㎡ | 41DK | 南 |
| 2025/05/27 | 4,680万円 | 98.8万円 | 7階 | 47.36㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は86.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | プレサンスロジェ天王寺勝山 大阪市天王寺区勝山二丁目 | 寺田町駅10分 | 2,850万円 | 93.8万円 | 30.4㎡ | 1DK | 7階 / 13階建 | 南 | 2024年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/10 | アウラ大阪上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅4分 | 3,580万円 | 117.2万円 | 30.55㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/05 | エステムコート谷町九丁目 大阪市天王寺区生玉前町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 3,290万円 | 102.1万円 | 32.23㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2022年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/09 | ファーストフィオーレ天王寺空堀町 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅3分 | 1,920万円 | 81.3万円 | 23.61㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/17 | ララプレイス四天王寺前夕陽ケ丘プルミエ 大阪市天王寺区下寺町二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 | 1,880万円 | 78.2万円 | 24.05㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 東 | 2019年 | 66戸 | RC |
| 2026/02/15 | エスリード大阪上本町レジェーロ 大阪市天王寺区上本町七丁目 | 大阪上本町駅4分 | 1,950万円 | 82.7万円 | 23.59㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | 西 | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/15 | リビオレゾン天王寺真田山 大阪市天王寺区舟橋町 | 鶴橋駅4分 | 2,980万円 | 97.8万円 | 30.48㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 2020年 | 66戸 | RC |
| 2023/09/23 | プレサンス上町台筆ケ崎NORTH 大阪市天王寺区筆ケ崎町 | 鶴橋駅3分 | 1,880万円 | 79.7万円 | 23.6㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/02 | ワールドアイ天王寺ミラージュII 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅7分 | 2,150万円 | 74.6万円 | 28.82㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 西 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/15 | ワールドアイ天王寺ミラージュ 大阪市天王寺区国分町 | 寺田町駅5分 | 2,150万円 | 80.0万円 | 26.88㎡ | 1K | 12階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/22 | エスリード天王寺ブランシェ 大阪市天王寺区国分町 | 寺田町駅5分 | 1,800万円 | 74.1万円 | 24.3㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | - | 2020年 | 56戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。